Στεγαστικά δάνεια: Πώς και πόσο επηρεάζει τους δανειολήπτες η αύξηση των επιτοκίων από την ΕΚΤ (video)

Από τον Σεπτέμβριο θα γίνει αισθητή στις δόσεις που πληρώνει ο δανειολήπτης η αύξηση των επιτοκίων στα νέα στεγαστικά δάνεια που είναι συνέπεια της αύξησης του επιτοκίου του ευρώ, είπε μιλώντας στην ΕΡΤ η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη.

Η αύξηση των επιτοκίων έως και 40 μονάδες στα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται με σταθερό επιτόκιο έγινε με απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ).

Το πρόβλημα που δημιουργείται είναι η αποθάρρυνση του πολίτη να επωμιστεί νέο δάνειο, ενώ παράλληλα όσα νέα δάνεια ληφθούν θα είναι ακριβότερα, είπε. Ειδικότερα:

• Το σταθερό επιτόκιο δεκαετίας από τα επίπεδα του 3% κινείται σε επίπεδα γύρω στο 3,40% – 3,50%.
• Στη 15ετία εξόφλησης ενός δανείου έχει αυξηθεί από το 3,3% στο 3,7% – 3,8%.
• Για μεγαλύτερης διάρκειας αποπληρωμή το επιτόκιο φτάνει ακόμη και στο 4,4%.

Παράδειγμα:

Σε περιπτώσεις 20ετούς εξόφλησης του νέου δανείου η μηνιαία δόση αυξάνεται πλέον ως εξής:

• Κατά 10 – 20 ευρώ τον μήνα για δάνειο 100.000 ευρώ.
• Κατά 20 – 40 ευρώ τον μήνα για δάνειο 200.000 ευρώ.
• Κατά 40 – 60 ευρώ τον μήνα για δάνειο 300.000 ευρώ.

Και στα παλαιότερα δάνεια με σταθερό επιτόκιο θα υπάρξει πρόβλημα γιατί και αυτά θα αναθεωρηθούν προς τα επάνω, είπε.

Τα κυμαινόμενα επιτόκια των παλαιότερων δανείων παραμένουν μέχρι στιγμής σε χαμηλά επίπεδα, όμως και αυτό σύντομα θα ανατραπεί και στα νέα δάνεια θα δούμε κι εκεί μεγάλες αυξήσεις στις δόσεις, είπε.

• Η κυβέρνηση οφείλει να πάρει μέτρα για να μην δούμε μια νέα γενιά κόκκινων δανείων.
• Παρατηρείται επίσης μια μεγάλη διστακτικότητα από τα funds και από τις τράπεζες να ενταχθούν στον εξωδικαστικό συμβιβασμό, είπε.
• Στο θέμα αυτό πρέπει να υπάρξει υποχρεωτικότητα, τόνισε.

Οι συνεπείς δανειολήπτες ουσιαστικά «τιμωρούνται» από τις τράπεζες καθώς δεν τους εγκρίνουν καμία ρύθμιση ή διευκόλυνση.
Τους ωθούν να κάνουν τα δάνειά τους «κόκκινα» για να πετύχουν μια καλύτερη λύση, είπε.