ΕΝΦΙΑ: Πώς να διορθώσετε αυτά τα συχνά λάθη που αυξάνουν τον φόρο (video)

Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όλων των Ελλήνων είναι 577 δισ. ευρώ εφέτος από 483 δισ. ευρώ που ήταν το 2021, είπε το πρωί μιλώντας στην ΕΡΤ ο οικονομικός σύμβουλος Γιάννης Χατζησαλάτας.

Αναφερόμενος στα συχνά λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ, είπε ότι έχουν να κάνουν με τον τρόπο που συμπληρώσαμε το Ε9 και αυτά είναι:

• Εμπράγματα δικαιώματα

Διαφορετικός φόρος στην πλήρη κυριότητα, στην ψιλή κυριότητα, στην επικαρπία.

Εάν δεν δηλωθεί το δικαίωμα η εκκαθάριση αντιστοιχεί σε πλήρη κυριότητα.

• Συνιδιοκτησία

Διαφορετικός φόρος ανάλογος του ποσοστού συνιδιοκτησίας.

Εάν δεν δηλωθεί το ποσοστό η εκκαθάριση αντιστοιχεί σε πλήρη κατοχή.

• Όροφος

Διαφορετικός φόρος ανάλογος του ορόφου.

Εάν δεν δηλωθεί ο όροφος  η εκκαθάριση αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.

• Βοηθητικοί χώροι

Έχουν μείωση φόρου 90%.

Εάν δεν δηλωθούν ξεχωριστά ως βοηθητικοί αθροίζονται και φορολογούνται με τους κυρίους.

• Ημιτελή ή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Έχουν μείωση φόρου 60%.

Εάν δεν δηλωθούν φορολογούνται με 100%.

• Κτίσμα σε αγροτεμάχιο

Εάν το κτίσμα δηλωθεί ως κατοικία η αξία του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.

Εάν το κτίσμα δηλωθεί ως αποθήκη ή επαγγελματική στέγη η φορολόγηση γίνεται ως αγροτεμάχιο.

Εάν διαπιστώσουμε λάθη στο Ε9, καταθέτουμε τροποποιητική δήλωση με τα ορθά στοιχεία.

Εάν το αποτέλεσμα της τροποποιητικής μειώνει το φόρο:

• Έως 300 ευρώ τότε εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό.
• Πάνω από 300 ευρώ προσκομίζουμε τα δικαιολογητικά στην αρμόδια ΔΟΥ.

Σημαντική επισήμανση

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στερεί την απαλλαγή πληρωμής του ΕΝΦΙΑ κατά 50% σε 270.000 ιδιοκτήτες ακινήτων (1.272.745 πέρυσι περίπου 1.000.000 φέτος) διότι έχει παραμείνει αμετάβλητο το όριο της αξίας της περιουσίας.
Τα όρια είναι:

1. Για τον άγαμο έως 85.000 ευρώ.
2. Για το ζευγάρι έως 150.000 ευρώ.
3. Για την οικογένεια με τέκνα 200.000 ευρώ.