Αύξηση στις τιμές και περιορισμένη προσφορά ακινήτων το 2025 στη Μαγνησία – Τι δείχνουν τα τελευταία στοιχεία

Αύξηση παρουσιάζουν το 2025 οι τιμές τόσο στις ενοικιάσεις όσο και στις αγοραπωλησίες ακινήτων στη Μαγνησία, συγκριτικά με την προηγούμενη χρονιά, όπως αναφέρει η Σοφία Χαλκιά, Πρόεδρος Κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Β. Σποράδων.

Ειδικότερα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανακαινισμένου διαμερίσματος αυξήθηκε από τα 1.200 ευρώ/τ.μ. το 2024 στα 1.394 ευρώ/τ.μ. το 2025, ενώ στις μισθώσεις η ετήσια αύξηση αγγίζει το 9,4%.

Η κ. Χαλκιά, μιλώντας στην ΕΡΤ Βόλου, επισημαίνει ότι η ζήτηση για ποιοτικά διαμερίσματα είναι υψηλή, την ώρα που η προσφορά παραμένει χαμηλή, ιδιαίτερα σε ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες ή εργαζόμενους.

Παράλληλα, ο Βόλος καταγράφει έντονη οικοδομική δραστηριότητα, με νέες κατασκευές να προγραμματίζονται για παράδοση σε 1-2 χρόνια. Ωστόσο, η πλειονότητα αφορά μικρά διαμερίσματα ή ακίνητα προς τουριστική αξιοποίηση, ενταγμένα σε επιδοτούμενα επενδυτικά σχήματα.

Η προτίμηση των επενδυτών προς τη βραχυχρόνια μίσθωση ή τη δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων περιορίζει ακόμη περισσότερο την προσφορά κατοικιών για μόνιμη στέγαση.

Η διαμόρφωση υψηλών ενοικίων αποδίδεται και στις ανακαινίσεις πολλών διαμερισμάτων, με τους ιδιοκτήτες να επιχειρούν να καλύψουν το σχετικό κόστος, ενώ άλλοι ζητούν υπερβολικά ποσά, παρασυρόμενοι από γενικότερες τάσεις.

Τέλος, η κ. Χαλκιά σημειώνει ότι οι υψηλές τιμές και τα επιτόκια καθιστούν τα στεγαστικά δάνεια απρόσιτα για πολλούς πολίτες.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προκάλεσε επιπλέον στρεβλώσεις στην αγορά, καθώς η περιορισμένη προσφορά ακινήτων με τα επιλέξιμα χαρακτηριστικά οδήγησε σε αύξηση των τιμών, χωρίς ακόμη να έχει ομαλοποιηθεί η διαδικασία εκταμίευσης των επιδοτήσεων.