Η συνεταιριστική κατοικία έρχεται να ανατρέψει την ελληνική νοοτροπία περί ιδιοκτησίας, δίνοντας λύση στο θέμα της στέγης, με την κατοικία να αντιμετωπίζεται ως κοινωνικό αγαθό και όχι ως εμπορικό προϊόν.
Σε μία πολυκατοικία, υπάρχουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Στην περίπτωση όμως που αναλαμβάνει ένας συλλογικός φορέας, έχουμε τον φορέα, στον οποίο ανήκει το ακίνητο συλλογικά, τον συνεταιρισμό. Όσοι συμμετέχουν σε αυτό το εγχείρημα είναι μέλη του, πληρώνοντας ένα ενοίκιο και κατέχοντας μία μερίδα στον συνεταιρισμό, δεν κατέχουν όμως κανένα κομμάτι του κτηρίου, εξήγησε στην ΕΡΤ3 η αρχιτεκτόνισσα και μέλος COHAB ATHENS, κα Κωνσταντίνα Θεοδώρου. Σε αυτό το μοντέλο, είπε, πολλές και διαφορετικές είναι οι πηγές χρηματοδότησης, ωστόσο, στην Ελλάδα υπάρχουν ακόμη δυσκολίες.
Η κα Μαρία Καραγιάννη, μέλος COHAB ATHENS – Μεταδιδακτορική ερευνήτρια τμήμα αρχιτεκτονων Ε.Μ.Π, τόνισε ότι στην ουσία πρόκειται για μία διαφορετική σχέση με την ιδιοκτησία, θέλοντας να εξασφαλίσει το πολυπόθητο κεραμίδι πάνω από το κεφάλι αλλά με συλλογικό τρόπο.
Στο CoHab Athens, διερευνούν το ισχύον νομοθετικό και κοινωνικό πλαίσιο στη χώρα μας για να προτείνουν εργαλεία και να διαμορφώσουν πιλοτικά παραδείγματα συνεταιριστικής κατοικίας. Για παράδειγμα, εργάζονται από κοινού με μία ομάδα συνταξιούχων, οι οποίοι ενδιαφέρονται να ζήσουν σε συλλογική κοινωνική κατοικία.
Παραδείγματα συνεταιριστικής κατοικίας υπάρχουν πολλά στη Βόρεια Ευρώπη, με τη Βαρκελώνη να έχει αποσπάσει το 2022 το ευρωπαϊκό αρχιτεκτονικό βραβείο Mies Van Der Rohe για τη νεόδμητη πρότυπη συνεταιριστική κατοικία La Borda. Ανάλογα εγχειρήματα έχουν αναπτυχθεί όμως και στη φτωχότερη Κεντρική & Ανατολική Ευρώπη.
Ο συνεταιρισμός παίρνει ένα δάνειο, είτε από τράπεζα είτε από άμεσο δάνειο από φίλους για να αγοράσει το ακίνητο. Συμμετέχουν με ένα μέρισμα οι μελλοντικοί κάτοικοι, το οποίο παίρνουν, όταν φεύγουν από τον συνεταιρισμό.
Στην Ελλάδα, ωστόσο, πέραν του ότι δεν υπάρχει συγκροτημένο σχετικό θεσμικό πλαίσιο, το κομμάτι της χρηματοδότησης είναι ένα από τα βασικά εμπόδια στην υλοποίηση αυτών των εγχειρημάτων, καθώς για να ευδοκιμήσει η συνεταιριστική κατοικία, βασικές προϋποθέσεις είναι η διευκόλυνση στην παραχώρηση γης ή κτηρίων, η απαλλαγή από τη φορολογία αλλά και η διευκόλυνση χρηματοδότησης.
Η συνεταιριστική κατοικία είναι κάτι πολύ ευρύτερο από μία λύση στέγασης και δεν αποτελεί κοινόβιο. Οι ένοικοι μπορούν, εάν θέλουν, να δημιουργήσουν χώρους και υπηρεσίες προσβάσιμες για όλους. Ο καθένας έχει το διαμέρισμά του αλλά επιπλέον αυτού έχει κοινόχρηστους χώρους, αν το επιθυμήσει. Μπορεί να έχει κοινόχρηστη κουζίνα, κοινόχρηστη σάουνα, παροχές που δεν θα μπορούσε να έχει μεμονωμένα και ατομικά. Μπορούν ακόμη να δημιουργηθούν αίθουσες για τη φροντίδα ηλικιωμένων και παιδιών, χώροι εργασίας, διαβάσματος, διαμοιρασμός αυτοκινήτων. Συνήθως, οι χώροι αυτοί είναι ανοιχτοί και προς τη γειτονιά.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος