Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ: Αφορά 8 στους 10 ιδιοκτήτες – Ανάλυση και παραδείγματα (video)

Ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ ακόμα και 30% σε σχέση με πέρυσι ανακοινώθηκαν την Τετάρτη από τον πρωθυπουργό, οι οποίες αφορούν 8 στους 10 ιδιοκτήτες.

Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες διασφαλίζεται η μείωση της επιβάρυνσης, παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, είναι οι εξής τρεις:

1. 1. Μειώνεται ο φόρος ανά τετραγωνικό
   2. Προβλέπονται μεγαλύτερες εκπτώσεις φόρου για περιουσίες έως 150.000
   3. Διατηρείται η μείωση 50% για όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα

Ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον βασικό ΕΝΦΙΑ και πλέον θα επιβάλλεται πρόσθετος φόρος επί της αξίας του ακινήτου, εφόσον αυτή υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Επίσης, επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ από 60.000 σήμερα και αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για ακίνητη περιουσία αξίας από 100.001 ευρώ έως 150.000 ευρώ.

Τα νέα εκκαθαριστικά αναμένονται στα τέλη Απριλίου και η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε έως 10 δόσεις, με τα συνολικά έσοδα να υπολογίζονται στα 2,23 δισ. ευρώ.

Η ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ ΤΟ 2022

• έκπτωση 30% – περιουσία έως 100.000 ευρώ (60.000 ευρώ σήμερα)
• έκπτωση 25% (από 20%) – περιουσία 100.001 – 150.000 ευρώ

Παραδείγματα μείωσης ΕΝΦΙΑ

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 120 τ.μ.

• 2021 373 €
• 2022 282 €

Μεταβολή: -91 € (-25%)

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ

• 2021 310 €
• 2022 220 €

Μεταβολή: -90 € (-29%)

Παραδείγματα αύξησης ΕΝΦΙΑ

Βάσει των υπολογισμών, 6 στους 100 υπολογίζονται αυτοί που θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα.

ΜΥΚΟΝΟΣ – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 250 τ.μ. 20ετίας

• 2021 10.206 €
• 2022 11.891 €

Μεταβολή: +1685 € (+16,5%)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 100 τ.μ. 20ετίας

• 2021 1.744 €
• 2022 1.991 €

Μεταβολή: +247 € (+14%)

ΑΛΛΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
-Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 310,80 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 235,20 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.

-Διαμέρισμα στην Πετρούπολη, 1ου ορόφου, 220 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 279,92 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 198,45 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

-Διαμέρισμα στο Λαύριο, 1ου ορόφου, 110 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 341,88 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.300 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 258,72 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.

-Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.

Σημειώνεται ότι μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η περιουσία των Ελλήνων αποτιμάται πλέον έναντι 850 δισ. ευρώ.

«Η κυβέρνηση προχωρά σε νέα γενναία μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% , υπερκαλύπτοντας την προεκλογική δέσμευση. Είναι, ωστόσο, μία κίνηση ρεαλιστική, που δεν υπερβαίνει τα δημοσιονομικά όρια. Γιατί κάθε βήμα προς τα εμπρός πρέπει να γίνεται με τρόπο που δεν θα οδηγεί σε δύο βήματα προς τα πίσω» είπε σχετικά ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

«Το 80% των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν, από εφέτος και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ» δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

Σκληρή κριτική στον πρωθυπουργό τόσο για τον ΕΝΦΙΑ όσο και για το ζήτημα της ακρίβειας ασκεί ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ Αλέξης Τσίπρας, σημειώνοντας: «Η σημερινή ανακοίνωση του κ. Μητσοτάκη για μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, έχει για άλλη μια φορά λίγους αποδέκτες και κυρίως τις μεγάλες ιδιοκτησίες, αφού ουσιαστικά απαλλάσσει τους μεγαλοϊδιοκτήτες από τον συμπληρωματικό φόρο. Η προσφυγή στη λαϊκή ετυμηγορία το συντομότερο δυνατό, αποτελεί πλέον ζήτημα επιβίωσης αλλά και αξιοπρέπειας για χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις».

«Κατανοούμε την αμηχανία του κ. Τσίπρα κάθε φορά που η κυβέρνηση λαμβάνει μέτρα που στηρίζουν την κοινωνία, αλλά θα έπρεπε να το έχει πια συνηθίσει, αφού έχουμε στηρίξει και στηρίζουμε πολλαπλώς το εισόδημα των πολιτών» απάντησε σχετικά ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Γιάννης Οικονόμου.

«Την ίδια ημέρα που ο πρωθυπουργός και ο υπουργός Οικονομικών ανακοινώνουν πως υπάρχει δημοσιονομικός χώρος για φοροαπαλλαγές στη μεγάλη ακίνητη περιουσία, χωρίς μάλιστα να έχουν προβλεφθεί στον προϋπολογισμό του 2022, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κ. Σκυλακάκης δηλώνει πως είναι αντιλαϊκό μέτρο η προσωρινή μείωση των φόρων στα καύσιμα, διότι “τα φτωχά νοικοκυριά δεν έχουν αυτοκίνητο”. Οι προτεραιότητές τους είναι ξεκάθαρες», αναφέρει το ΚΙΝΑΛ σε ανακοίνωσή του.

«Μη νομίζετε ότι με μία μείωση ΕΝΦΙΑ, μπορεί να ξεπεράσει τις μεγάλες αυξήσεις. Εμείς στηρίζουμε το λαϊκό αίτημα για συνολική κατάργηση του ΕΝΦΙΑ» σημείωσε σχετικά ο ΓΓ της ΚΕ του ΚΚΕ Δημήτρης Κουτσούμπας. 

Ρεπορτάζ: Άκης Αθανασόπουλος – Θάνος Τσίρος