Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όλων των Ελλήνων είναι 577 δισ. ευρώ εφέτος από 483 δισ. ευρώ που ήταν το 2021, είπε το πρωί μιλώντας στην ΕΡΤ ο οικονομικός σύμβουλος Γιάννης Χατζησαλάτας.
Αναφερόμενος στα συχνά λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ, είπε ότι έχουν να κάνουν με τον τρόπο που συμπληρώσαμε το Ε9 και αυτά είναι:
- Εμπράγματα δικαιώματα
Διαφορετικός φόρος στην πλήρη κυριότητα, στην ψιλή κυριότητα, στην επικαρπία.
Εάν δεν δηλωθεί το δικαίωμα η εκκαθάριση αντιστοιχεί σε πλήρη κυριότητα.
- Συνιδιοκτησία
Διαφορετικός φόρος ανάλογος του ποσοστού συνιδιοκτησίας.
Εάν δεν δηλωθεί το ποσοστό η εκκαθάριση αντιστοιχεί σε πλήρη κατοχή.
- Όροφος
Διαφορετικός φόρος ανάλογος του ορόφου.
Εάν δεν δηλωθεί ο όροφος η εκκαθάριση αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
- Βοηθητικοί χώροι
Έχουν μείωση φόρου 90%.
Εάν δεν δηλωθούν ξεχωριστά ως βοηθητικοί αθροίζονται και φορολογούνται με τους κυρίους.
- Ημιτελή ή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Έχουν μείωση φόρου 60%.
Εάν δεν δηλωθούν φορολογούνται με 100%.
- Κτίσμα σε αγροτεμάχιο
Εάν το κτίσμα δηλωθεί ως κατοικία η αξία του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.
Εάν το κτίσμα δηλωθεί ως αποθήκη ή επαγγελματική στέγη η φορολόγηση γίνεται ως αγροτεμάχιο.
Εάν διαπιστώσουμε λάθη στο Ε9, καταθέτουμε τροποποιητική δήλωση με τα ορθά στοιχεία.
Εάν το αποτέλεσμα της τροποποιητικής μειώνει το φόρο:
- Έως 300 ευρώ τότε εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό.
- Πάνω από 300 ευρώ προσκομίζουμε τα δικαιολογητικά στην αρμόδια ΔΟΥ.
Σημαντική επισήμανση
Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στερεί την απαλλαγή πληρωμής του ΕΝΦΙΑ κατά 50% σε 270.000 ιδιοκτήτες ακινήτων (1.272.745 πέρυσι περίπου 1.000.000 φέτος) διότι έχει παραμείνει αμετάβλητο το όριο της αξίας της περιουσίας.
Τα όρια είναι:
- Για τον άγαμο έως 85.000 ευρώ.
- Για το ζευγάρι έως 150.000 ευρώ.
- Για την οικογένεια με τέκνα 200.000 ευρώ.