Ισπανία: Στο στόχαστρο επενδυτών από την Λατινική Αμερική παραμένει πάντα η Μαδρίτη

Τα επενδυτικά κεφάλαια στην Λατινική Αμερική πάντα έλκονται από επενδυτικές ευκαιρίες στην Ισπανία και ιδιαίτερα στη Μαδρίτη. Μάλιστα η αδιάκοπη αύξησης των επενδύσεων τους λέγεται ότι έχει μετατρέψει την ισπανική πρωτεύουσα σε «Ευρωπαϊκό Μαϊάμι».

Μετά τους Βενεζουελάνους και τους Μεξικανούς, που είναι πολύ ενεργοί τα τελευταία χρόνια, τώρα σειρά έχουν οι Αργεντινοί, οι Χιλιανοί ή οι Κολομβιανοί.

Αν και ο Λατινοαμερικανός επενδυτής ανέκαθεν ενδιαφερόταν για τον ισπανικό τομέα ακινήτων, εδώ και χρόνια ήταν αισθητή η αύξηση της παρουσίας του στην Ισπανία, ειδικά στη Μαδρίτη, τη φυσική της πύλη προς την Ευρώπη.

Προσελκύονται από την πολιτιστική εγγύτητα με την Ισπανία, μια κοινή γλώσσα, την ποιότητα ζωής και την ασφάλεια που προσφέρει. Πολλοί Λατινοαμερικανοί επενδύουν τα χρήματά τους σε ισπανικά ακίνητα, τα οποία έχουν επίσης πιο ανταγωνιστικές τιμές από άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες όπως το Παρίσι, το Λονδίνο ή Βερολίνο.

Αν και δεν είναι λίγοι εκείνοι που επιλέγουν την Ισπανία ως καταφύγιο για να εξασφαλίσουν μέρος των περιουσιακών τους στοιχείων, άλλοι έρχονται για να μείνουν, υποκινούμενοι από την οικονομική και πολιτική κατάσταση στις χώρες καταγωγής τους.

Υπάρχουν επίσης εκείνοι που αναζητούν διαμέρισμα για τα παιδιά τους που έρχονται να σπουδάσουν στην Ισπανία και εκείνοι οι Λατινοαμερικανοί που ζουν και εργάζονται χρόνια στη χώρα και έχουν αποφασίσει να αγοράσουν ένα σπίτι, αν και πολύ πιο οικονομικό.

Μετά την ισχυρή εισβολή των Βενεζουελάνων πριν από μερικά χρόνια, που συμπίπτει με την πολιτική και οικονομική κατάσταση της χώρας, οι πελάτες που είναι πιο ενεργοί αυτή τη στιγμή προέρχονται από το Μεξικό, την Αργεντινή, τη Χιλή και την Κολομβία, σύμφωνα με την διευθυντή πωλήσεων της Engel & Völkers. Μαδρίτη, Sonia Catalán.

Σποραδικά, ορισμένοι Νικαραγουανοί ξεχωρίζουν επίσης με «εισιτήρια» υψηλής αξίας, προσθέτει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Gilmar, Jesús Gil Marín.

Στοχεύοντας σε ένα άλλο τμήμα στέγασης, τα κτηματομεσιτικά γραφεία δίνουν έμφαση στις εξαγορές κατοίκων του Ισημερινού ή Περουβιανών που κατοικούν και εργάζονται στην Ισπανία και αναζητούν οικογενειακή επανένωση, εξηγεί ο αναπληρωτής γενικός διευθυντής της Donpiso, Emiliano Bermúdez.

Στην περίπτωση της Μαδρίτης, είναι πολύ έντονη άφιξη Λατινοαμερικανών με υψηλή αγοραστική δύναμη που αναζητούν πολυτελή και ευρύχωρα διαμερίσματα που δεν είναι άφθονα και για τα οποία πληρώνουν μεταξύ 6.000-9.000 ευρώ/m2, φτάνοντας σε ένα «εισιτήριο» αγοράς που κυμαίνεται από 500.000 έως περισσότερα από 5 εκατομμύρια, λέει ο Διευθυντής Σπουδών στο Pisos.com, Ferran Font.

Αυτό στο οποίο συμφωνούν οι επαγγελματίες του κλάδου είναι ότι πληρώνουν γενικά τοις μετρητοίς και αν αποφασίσουν να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο δεν είναι από ανάγκη, αλλά επειδή είναι ενδιαφέρον λόγω δημοσιονομικών ή οικονομικών θεμάτων. Για το λόγο αυτό, η άνοδος των επιτοκίων και η αύξηση του κόστους χρηματοδότησης δεν έχουν επηρεάσει τις εξαγορές «prime» περιουσιακών στοιχείων.

Η αποκαλούμενη «Χρυσή Βίζα», η οποία χορηγεί άδειες διαμονής για επενδύσεις που υπερβαίνουν τα 500.000 ευρώ σε ακίνητα, βοήθησε στην τόνωση του κλάδου, ειδικά όταν έχει εξαλειφθεί στη γειτονική Πορτογαλία, λέει ο Bermúdez.

Σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, περισσότερες από 2 στις 10 συναλλαγές αγοραπωλησίας κατοικιών πραγματοποιούνται από αλλοδαπούς, με τους Λατινοαμερικανούς να είναι οι πιο δραστήριοι (19%).

Πηγή: EFE

Μετάφραση Αθανάσιος Ρούντος