Το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα άνοιξε η εκπομπή «Μέρα με Χρώμα», επιχειρώντας να διερευνήσει τους βασικούς άξονες του ζητήματος τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους εκμισθωτές.
Στο στούντιο της εκπομπής φιλοξενήθηκε ο κ. Νίκος Βραντσής, μέλος της Ένωσης Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης: «Στην Ένωσή μας υπάρχουν άνθρωποι όλων των ηλικιών, ακριβώς επειδή το στεγαστικό πρόβλημα είναι εκρηκτικό για όλους στην Ελλάδα. Οι πλέον ευάλωτοι είναι όσοι βρίσκονται στο ενοίκιο. Η Ελλάδα είναι η χώρα όπου το στεγαστικό είναι εντονότερο σε σχέση με άλλες χώρες της Ευρώπης. Με το νέο νόμο περί εξώσεων, έχουμε fast track εξώσεις, μετά από αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, καθώς μετακυλύεται το κόστος στους ενοικιαστές, αφού σε περίπτωση που ο ενοικιαστής θέλει να κάνει χρήση της δίμηνης παράτασης για έξωση θα επιβαρυνθεί με τα έξοδα του δικηγόρου, ενώ σε περίπτωση που ο ενοικιαστής θέλει να αμφισβητήσει την έξωση θα επιβαρύνεται με τα έξοδα τριών δικαστηρίων. Άρα το αποτέλεσμα είναι να ενισχύεται το ισχυρότερο μέρος, ο εκμισθωτής. Αυτό είναι σημαντικό επειδή η αύξηση του ενοικίου με τη λήξη και την ανανέωση του συμβολαίου μπορεί και να φτάνει τον διπλασιασμό».
Όπως είπε στην κάμερα της ΕΡΤ και στην εκπομπή «Μέρα με Χρώμα» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θάνος Τσουλκανάκης, «Είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί σπίτι για μια οικογένεια με δύο παιδιά σε καλές τιμές στη Θεσσαλονίκη. Είναι αλήθεια ότι βλέπουμε υπερδιπλασιασμό ζητούμενων ενοικίων, και ακόμη περισσότερο. Έτσι, μπορεί και να χρειαστεί ακόμη και ένας χρόνος για να βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο προς ενοικίαση στην κατάλληλη τιμή. Το αποτέλεσμα είναι ότι καταστρατηγείται η αρχή ότι το κόστος του ενοικίου δεν πρέπει να ξεπερνάει το ένα τρίτο του εισοδήματος, ενώ παράλληλα συνεχίζεται περαιτέρω η αύξηση των ενοικίων. Η αλήθεια είναι ότι τα εισοδήματα μιας σημερινής οικογένειας δεν συνάδουν καθόλου με αυτά που ζητάει ο ιδιοκτήτης. Σήμερα έχει ανθίσει στο ίντερνετ η ελεύθερη αναζήτηση ακινήτων για ενοικίαση, με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να ανεβαίνουν σε ύψη που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα των εν δυνάμει ενοικιαστών. Αντίθετα, πολύ συχνά η εκτίμηση ενός μεσίτη δεν συμβαδίζει με το ποσόν που επιθυμεί να πετύχει ένας ιδιοκτήτης. Οι ενοικιαστές από την πλευρά τους αναζητούν ακίνητα με αξιοπρεπές μέγεθος, με αξιοπρεπή ενεργειακή κλάση και με όσο το δυνατόν πιο εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος (εργασία, σχολεία, αγορά, σταθμός Μετρό).
Την άποψη ότι τα ενοίκια βρίσκονται σε απαγορευτικά πλέον επίπεδα για μια οικογένεια διατύπωσαν και οι Θεσσαλονικείς.
“Οι μεσίτες έχουν την υποχρέωση να εκπαιδεύουν κατά κάποιο τρόπο τους ιδιοκτήτες. Πέρυσι για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης νοίκιασε μόνος του το διαμέρισμα που διέθετε στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με ενοίκιο 1200 ευρώ/μήνα. Ο ενοικιαστής έμεινε ένα χρόνο και όταν έφυγε χρώσταγε 10 ενοίκια. Φέτος το σπίτι νοικιάζεται για 900 ευρώ μέσω μεσίτη”, δήλωσε ο πιστοποιημένος μεσίτης Χάρης Τσόχας. “Το μόνο μέτρο που θεωρώ ότι θα βοηθήσει να πέσουν τα υπέρογκα ενοίκια είναι να απαγορευθεί η χρήση κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση”, τόνισε.
“Το 50% των μισθώσεων αυτή τη στιγμή στη Θεσσαλονίκη είτε δεν πληρώνονται στην ώρα τους είτε και καθόλου”, πρόσθεσε ο Θάνος Τσουλκανάκης, πρόεδρος των μεσιτών της Θεσσαλονίκης. “Στην Καλαμαριά τα ενοίκια κυμαίνονται σήμερα ανάλογα με τον όροφο από 10 – 17 ευρώ/τετραγωνικό”, επισήμανε.
Από την πλευρά του ο Νίκος Βράντσης, Μέλος της Ένωσης Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης, τόνισε ότι: “Εμείς ζητάμε έλεγχο στην τιμή των ενοικίων με συγκεκριμένα κριτήρια που αφορούν την παλαιότητα του κτιρίου, την ενεργειακή του κλάση, την προσβασιμότητα σε απαραίτητες υπηρεσίες, κλπ. Επίσης θα πρέπει να υπάρχει ένα πλαφόν στο ενοίκιο και με βάση τον κατώτατο μισθό”. “Επίσης χρειάζεται να δημιουργηθεί ένα σοβαρό απόθεμα κοινωνικής κατοικίας με σοβαρά κριτήρια”, πρόσθεσε. “Οσον αφορά το μητρώο του καλού ενοικιαστή που προτείνεται από την κυβέρνηση ο κ. Βράντσης συμπλήρωσε ότι “θα διευκολύνει ακόμα περισσότερο τους ιδιοκτήτες να ζητούν υπέρογκα ενοίκια και αυξήσεις με την απειλή του μητρώου”.
Ρεπορτάζ Φ. Βαρβάρα, Χρ. Τοπούζη
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος