Ανοδική η πορεία των τιμών της κτηματαγοράς

Με αμείωτο ρυθμό αυξάνονται οι τιμές των κατοικιών, όπως φαίνεται από τα στοιχεία που επιμελείται η Τράπεζα της Ελλάδας. Κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο οι τιμές αυξήθηκαν κατά 14,5% σε ετήσια βάση στο σύνολο της χώρας, ενώ στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα η αύξηση ήταν ακόμη υψηλότερη.

Η Τράπεζα της Ελλάδας δημοσιεύει στις 19 Ιουνίου τους ρυθμούς αύξησης των τιμών διαμερισμάτων για το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2022. Πρόκειται με βάση τις δημοσιευμένες χρονοσειρές για το υψηλότερο ρυθμό από το 2007. Τι σημαίνει αυτό για τις πραγματικές τιμές;  

Με βάση τα στοιχεία της τράπεζας ο δείκτης αξίας ενός ακινήτου το 2008 που η αξία των ακινήτων βρέθηκε σε ιστορικό υψηλό, ήταν 101,2 ενώ το πρώτο τρίμηνο του 2023 βρισκόταν στο 87,9. Μια διαφορά 13,3 μονάδων και αυτό σε τρέχουσες τιμές.
 
 
Ο πληθωρισμός με βάση τα στοιχεία της Εurostat και έτος βάσης  το 2015 ήταν 92,1 μονάδες το 2007 και έφτασε στις 116,2 μονάδες τον Μάη του 2023. Μια μεταβολή 24,1%. Aν αποπληθωρίσουμε τις σημερινές αξίες η απόσταση από το ιστορικό υψηλό μεγαλώνει.

Στη Θεσσαλονίκη επί πραγματικού πεδίου οι αυξητικοί ρυθμοί ακολουθούν καταπόδας αυτούς της Αθήνας και το ενδιαφέρον εκδηλώνεται κυρίως στις ανατολικές περιοχές όπου υπάρχουν ή αναγείρονται καινούριες οικοδομές. Ξένοι αγοραστές, καθώς και το πρόγραμμα «Σπίτι για όλους» τόνωσαν τη ζήτηση συμβάλλοντας στις αυξητικές τάσεις.