Νέες επιβαρύνσεις για τα ακίνητα από το 2027- αντιδρούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Αλλαγές στο σύστημα δημοτικών επιβαρύνσεων για τα ακίνητα φέρνει ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ο οποίος προβλέπει την κατάργηση του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και την αντικατάστασή του από το νέο «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ). Το νέο μέτρο προγραμματίζεται να εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2027 και θα αντικαταστήσει παράλληλα και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ), επηρεάζοντας το σύνολο σχεδόν των ιδιοκτητών ακινήτων στη χώρα. Με βάση το υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου, το ΤΤΑ θα επιβάλλεται στα ακίνητα που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων των δήμων, με συντελεστή που θα κυμαίνεται από 0,30% έως 0,70% επί της αξίας τους. Το ποσοστό θα καθορίζεται από κάθε δημοτικό συμβούλιο, στοιχείο που αναμένεται να δημιουργήσει διαφοροποιήσεις στις χρεώσεις ανά περιοχή.

Η είσπραξη του τέλους για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα συνεχίσει να γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας, διατηρώντας το υφιστάμενο μοντέλο πληρωμής. Η προοπτική εφαρμογής του νέου τέλους έχει ήδη προκαλέσει έντονο προβληματισμό στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εκφράζουν ανησυχίες για πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις σε μια περίοδο αυξημένου κόστους διαβίωσης και κατοχής ακίνητης περιουσίας.

Στις εξελίξεις αναφέρθηκε και ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, επισημαίνοντας τις αλλαγές που εισάγει το νέο πλαίσιο αλλά και τα ερωτήματα που παραμένουν ανοιχτά σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής και υπολογισμού του νέου τέλους.Το σχέδιο του νέου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, ενώ οι τελικές αποφάσεις για τη μορφή και την εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων αναμένονται το επόμενο διάστημα.