Η αγορά ακινήτων στην Αλεξανδρούπολη βρίσκεται σε πλήρη άνθηση, με τη ζήτηση να έχει εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια είτε σε νεόδμητες είτε σε παλαιότερες κατοικίες. Μεσίτες αλλά και κατασκευαστές μιλούν για μια εντυπωσιακή κινητικότητα, καθώς ολοένα και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αναζητούν στέγη ή επενδυτικές ευκαιρίες στην πρωτεύουσα του Έβρου.
Η εικόνα που επικρατεί δείχνει ότι οι μεγαλύτερες στεγαστικές ανάγκες προέρχονται από τις ίδιες τις τοπικές οικογένειες. Νέα ζευγάρια και άνθρωποι που κατάγονται από την περιοχή επενδύουν σε κατοικίες, είτε για να στεγάσουν την οικογένειά τους είτε για να εξασφαλίσουν ένα σπίτι για τα παιδιά τους που σπουδάζουν. Παράλληλα, αρκετοί κάτοικοι του βορείου τμήματος του νομού Έβρου επιλέγουν να αγοράσουν αντί να νοικιάσουν, θεωρώντας ότι η επένδυση μέσα στα όρια του νομού είναι ασφαλέστερη και πιο συμφέρουσα μακροπρόθεσμα, όπως εξηγεί η πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών νομού Έβρου, Αγγελική Γκρασνέλη που μίλησε για το θέμα στην ΕΡΤ.
«Η αλήθεια είναι ότι τα προηγούμενα χρόνια είχαν δημιουργηθεί πάρα πολλά κενά σε ό,τι αφορούσε τη στέγη γενικότερα και για οικογένειες και για σπίτια τα οποία ήταν προς εκμετάλλευση και επειδή η πόλη μας γενικότερα έχει αυξηθεί πληθυσμιακά, οι ανάγκες της αυτές μεγάλωσαν. Άρα αγοράζουν διαμερίσματα και κατοικίες γενικότερα, οικογένειες οι οποίες κατάγονται είτε από την πόλη είτε μέσα από τον νομό. Αυτοί είναι οι κυριότεροι αγοραστές μας» ανέφερε χαρακτηριστικά.
Την ίδια στιγμή, έντονο ενδιαφέρον καταγράφεται και από αγοραστές των Βαλκανίων, κυρίως Βούλγαρους και Ρουμάνους οι οποίοι αποτελούν σημαντική μερίδα του τουριστικού ρεύματος της περιοχής. Οι πρώτοι, όπως επισημαίνει η κ. Γκρασνέλη, δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση σε εξοχικές κατοικίες κοντά στη θάλασσα, ενώ όσοι έχουν μικρότερο προϋπολογισμό επενδύουν σε διαμερίσματα για χρήση διακοπών. Οι περισσότερες από αυτές τις αγορές αφορούν ιδιοχρησία και όχι εκμετάλλευση, καθώς τα ακίνητα μένουν κλειστά το μεγαλύτερο διάστημα του έτους. Είναι πολύ ελάχιστοι αυτοί που ενώ όταν είναι κλειστά τα διαμερίσματα από τους ίδιους και δεν έχουν άδεια, τα νοικιάζουν μερικοί σε συντοπίτες τους. Οι περισσότεροι τα κρατάνε για να κάνουν διακοπές. Αυτή είναι η πραγματικότητα», είπε η κ. Γκρασνέλη.
Αναφορικά με τη φημολογούμενη «σωρηδόν» αγορά ακινήτων από Τούρκους πολίτες, η Πρόεδρος Μεσιτών Έβρου, διευκρινίζει πως παρά το γεγονός ότι οι Τούρκοι αποτελούν το μεγαλύτερο τμήμα επισκεπτών της πόλης, ωστόσο, δεν μπορούν να προχωρήσουν σε αγορά ακινήτων καθώς η περιοχή του Έβρου χαρακτηρίζεται παραμεθόρια ζώνη ήδη από το 1927. Όπως εξηγεί «Υπάρχει νομοθεσία η οποία απαγορεύει τους πολίτες μη Ευρωπαϊκής Ένωσης να κάνουν αγορές από την Ξάνθη έως το τέλος του Έβρου, δηλαδή σε ολόκληρη τη Θράκη και στη Σαμοθράκη επίσης. Αυτή η νομοθεσία έχει τροποποιηθεί σε κάποιες περιπτώσεις. Έχει γίνει λίγο πιο ελαστική σε ό,τι αφορά την επαγγελματική στέγη. Δηλαδή μόνο ένας πολίτης που δεν ανήκει στην Ευρωπαϊκή Ένωση θα μπορούσε να αγοράσει στην παραμεθόρια περιοχή της Θράκης μία επιχείρηση, με ένα επαγγελματικό ΑΦΜ, συστήνοντας μία εταιρεία, η οποία θα δραστηριοποιηθεί στην περιοχή και ως εκεί. Κατοικίες και γενικότερα σπίτια, οικόπεδα και καταστήματα δεν μπορούν να αγοράσουν, ειδικά οι Τούρκοι πολίτες, γιατί δεν είναι πολίτες Ευρωπαϊκής Ένωσης».
Οι τιμές στην Αλεξανδρούπολη αγοράς ακινήτων στην Αλεξανδρούπολη ανά τετραγωνικό μέτρο, έχουν αυξηθεί και κυμαίνονται ανάλογα με την παλαιότητα του κτιρίου και την τοποθεσία αγγίζοντας ή ξεπερνώντας κατά περίπτωση 2.500 -3.000 ευρώ.
«Η αύξηση των τιμών στα οικοδομικά υλικά μετά την πανδημία και τον πόλεμο στην Ουκρανία, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση, έχουν οδηγήσει σε ανατιμήσεις της τάξης του 8-9%. Τα νεόδμητα διαμερίσματα πωλούνται πλέον ακριβότερα, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής και τη θέση τους, ενώ και τα μεταχειρισμένα ακίνητα έχουν δει αισθητή άνοδο λόγω της περιορισμένης προσφοράς».
Ρεπορτάζ-Συνέντευξη: Δήμητρα Παρασκευοπούλου
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος