Μια εφαρμογή που φιλοδοξεί να αμβλύνει το στεγαστικό και την προσφορά και ζήτηση κατοικιών για ενοικίαση ή πώληση, δημιούργησε ο Λαρισαίος Χρήστος Αποστόλου, ο οποίος μίλησε στην ΕΡΤ Λάρισας για το “Ποδαρικό” (podariko.gr), το οποίο όπως ανέφερε ο ίδιος είναι μια νέα ελληνική πλατφόρμα που αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο αναζητούμε κατοικία.
“Η ιδέα είναι απλή: Αντί να ψάχνεις εσύ το σπίτι, αφήνεις το σπίτι να σε βρει. Το Ποδαρικό ακολουθεί την αντίστροφη διαδρομή”, είπε, προσθέτοντας ότι “ο υποψήφιος ενοικιαστής ή αγοραστής δηλώνει δωρεάν τι ψάχνει — περιοχή, μέγεθος, χαρακτηριστικά και προϋπολογισμό — και η πλατφόρμα αντιστοιχίζει αυτή την αναζήτηση με σχετικά ακίνητα. Από την άλλη πλευρά, ιδιοκτήτες και μεσιτικά γραφεία μπορούν να καταχωρίζουν ακίνητα, να βλέπουν τη δηλωμένη ζήτηση για αντίστοιχες κατοικίες και να έρχονται σε επαφή με ενδιαφερομένους όταν υπάρχει αμοιβαία συναίνεση. Η ακριβής διεύθυνση δεν δημοσιοποιείται και το Ποδαρικό δεν λειτουργεί ως μεσιτικό γραφείο ούτε εισπράττει προμήθεια από τη συναλλαγή. Η πλατφόρμα απευθύνεται σε Ελλάδα και Κύπρο, για ενοικιάσεις και πωλήσεις”.
Το ενδιαφέρον της ιδέας είναι ότι δεν ξεκινά από το «τι ακίνητα υπάρχουν», αλλά από το «τι σπίτι αναζητούν οι άνθρωποι» — μια διαφορετική οπτική για ένα ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες νοικοκυριά. Η πλατφόρμα συνδέει ανθρώπους και κατοικίες σε Ελλάδα και Κύπρο, για ενοικίαση και πώληση, χωρίς μεσιτική προμήθεια. Την παρούσα περίοδο στην πλατφόρμα υπάρχουν 43.483 άνθρωποι που ψάχνουν σπίτι αυτή τη στιγμή και 26.489 που διαθέτουν το ακίνητο τους.
Πώς λειτουργεί στην πράξη
◆ Για όποιον ψάχνει σπίτι. Δηλώνει, με την αναζήτηση να παραμένει πάντοτε δωρεάν, την περιοχή, το εμβαδόν, τα υπνοδωμάτια, τον προϋπολογισμό και τον χρονικό ορίζοντα αγοράς ή μετακόμισης, χωρίς να επαναλαμβάνει τα ίδια κριτήρια σε κάθε νέα αγγελία.
◆ Έξυπνη αντιστοίχιση. Το Ποδαρικό συγκρίνει τα διαθέσιμα σπίτια με τις δηλωμένες ανάγκες, υπολογίζει βαθμό συμβατότητας και επιτρέπει στους κατάλληλους ενδιαφερόμενους να δουν ιδιωτική σελίδα για την κατοικία.
◆ Για όποιον διαθέτει ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης, ο διαχειριστής ή ο μεσίτης καταχωρίζει την κατοικία και βλέπει πόσες σχετικές αναζητήσεις υπάρχουν, ώστε να αξιολογήσει τη ζήτηση πριν προχωρήσει σε δημόσια προβολή ή ακόμη και πριν αποφασίσει να πουλήσει ή να νοικιάσει.
◆ Επικοινωνία μόνο με διπλό «ναι». Τα προσωπικά στοιχεία ανταλλάσσονται όταν συναινέσουν και οι δύο πλευρές. Η συζήτηση και ο προγραμματισμός επίσκεψης μπορούν να γίνουν μέσω ιδιωτικού chat, με τον έλεγχο της ανταπόκρισης και της κοινοποίησης στοιχείων στα χέρια των χρηστών.
Ένα απλό παράδειγμα: κάποιος ψάχνει διαμέρισμα 70–90 τ.μ. σε συγκεκριμένη περιοχή, με προϋπολογισμό έως 650 ευρώ τον μήνα. Εάν ένας ιδιοκτήτης ή μεσιτικό γραφείο διαθέτει αντίστοιχη κατοικία, το Ποδαρικό μπορεί να αναδείξει αυτή την πιθανή αντιστοίχιση, χωρίς να δημοσιοποιείται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου.
Το Ποδαρικό, διευκρίνισε ο Χ. Αποστόλου δεν επιδιώκει να αντικαταστήσει τον επαγγελματία μεσίτη. Αντίθετα, λειτουργεί ως
συμπληρωματικό κανάλι για την ανάδειξη ακινήτων σε ανθρώπους με δηλωμένα κριτήρια αναζήτησης. Τα μεσιτικά γραφεία εμφανίζονται με την επαγγελματική τους ιδιότητα και οι καταχωρίσεις ελέγχονται πριν δημοσιευθούν.
“Μέσα από το «Ραντάρ Ζήτησης» μπορούν να παρακολουθούν τι είδους κατοικίες αναζητούνται, σε ποιες περιοχές και με ποιον προϋπολογισμό. Έτσι, η καταγεγραμμένη ζήτηση δεν αξιοποιείται μόνο για τα υπάρχοντα ακίνητα, αλλά μπορεί να προσφέρει χρήσιμη εικόνα και για τις επόμενες επαγγελματικές τους κινήσεις.
Το ακίνητο δεν χρειάζεται να εμφανίζεται σε δημόσια αγγελία. Η ακριβής διεύθυνσή του δεν αποκαλύπτεται στον χάρτη: εμφανίζεται μόνο μια ευρύτερη περιοχή, με σχετική κυκλική ένδειξη. Ο χρήστης επιλέγει σε ποιον θα απαντήσει και πότε θα μοιραστεί τα στοιχεία του. Η επικοινωνία παραμένει ιδιωτική και βασίζεται στην αμοιβαία συναίνεση.
Το Ποδαρικό δεν είναι μεσιτικό γραφείο, δεν διαπραγματεύεται και δεν παρεμβαίνει στη συμφωνία των δύο πλευρών. Δεν εισπράττει μεσιτική προμήθεια, δεν κρατά ποσοστό από πώληση ή ενοικίαση. Αποστολή του είναι να φέρνει διακριτικά σε επαφή την κατάλληλη ζήτηση με το κατάλληλο ακίνητο”.
Η σκέψη για την δημιουργία της πλατφόρμας που κράτησε σχεδόν 8 μήνες μέχρι να “βγει στον αέρα” προήλθε από την καθημερινή επαφή του δημιουργού της με ανθρώπους που αντιμετωπίζουν αντίστοιχα προβλήματα.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος
