Λάρισα : « Μαϊμού» τοπογραφικά στις δηλώσεις κτηματολογίου

Ο Σύλλογος Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών του Περιφερειακού Τμήματος Κεντροδυτικής Θεσσαλίας προειδοποιεί για “μαϊμού” τοπογραφικά στις δηλώσεις κτηματολογίου. Αναφορικά με το θέμα μίλησε στην ΕΡΤ Λάρισας ο πρόεδρος του Συλλόγου κ. Θοδωρής Γαργαβάνης και επεσήμανε τα εξής: «Σύμφωνα με την υπ αριθμ. 663/5/22-12-2015 απόφαση της Ε.Κ.ΧΑ. ΑΕ οι περιοχές του Δήμου Τεμπών, Δήμου Ελασσόνας και Δήμου Τυρνάβου (Βρυότοπος, Δαμάσι, Δελέρια, Δένδρα, Ροδιά ) έχουν ενταχθεί στις υπό κτηματογράφηση περιοχές και όσοι έχουν εγγραπτέα δικαιώματα στις περιοχές αυτές, καλούνται να υποβάλλουν τις δηλώσεις τους κατά το χρονικό διάστημα :

α) από 01 Φεβρουαρίου 2016 μέχρι 03 Μαϊου 2016 οι κάτοικοι ημεδαπής και
β) από 01 Φεβρουαρίου 2016 μέχρι 01 Ιουλίου 2016 οι κάτοικοι εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο.
Για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο απαιτούνται:
1. Συμπληρωμένο το έντυπο της δήλωσης κτηματολογίου (έντυπο Δ1 για φυσικά πρόσωπα και έντυπο Δ2 για νομικά πρόσωπα)
2. Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας
3. Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής
4. Τοπογραφικό διάγραμμα εφόσον υπάρχει ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου
5. Απλό φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου
6. Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου από το οποίο προκύπτει το ΑΦΜ του δηλούντος
(εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ, λογαριασμός ΟΤΕ)
Θέλουμε να ενημερώσουμε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Π.Ε. Λάρισας
1. Να προσπαθήσουν να είναι συνεπείς στις παραπάνω ημερομηνίες. Η μη υποβολή εμπρόθεσμης δήλωσης επισύρει πρόστιμα.
2. Σε περίπτωση που αδυνατούν να συντάξουν τη δήλωση μόνοι τους , να επισκεφθούν κάποιον ειδικό και όχι οποιονδήποτε.
Κατά τη χρονική αυτή περίοδο θα εμφανιστούν πολλοί “ειδικοί” για τη συμπλήρωση των δηλώσεων και τον εντοπισμό των ιδιοκτησιών τους.
Ειδικοί σε θέματα Εθνικού Κτηματολογίου είναι πρωτίστως οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί.
Είναι οι ίδιοι που θα συντάξουν το υπόβαθρο πάνω στο οποίο θα δομηθεί το Κτηματολόγιο και οι ίδιοι που είναι υπεύθυνοι τόσο για τον εντοπισμό όσο και την τη σωστή αποτύπωση και καταγραφή της ιδιοκτησίας».
Ο κ. Γαργαβάνης τόνισε ότι « σύμφωνα και με την απόφαση 267/2016 του Συμβουλίου της Επικρατείας, δικαίωμα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων, έχουν μόνο οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί και Πολιτικοί Μηχανικοί πολυτεχνικών σχολών».
Αναφορικά με τα νομικά ζητήματα και υποθέσεις, υποστήριξε ότι « η συμβολή δικηγόρου σαφώς και είναι αναγκαία. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί σαν τοπογραφικό διάγραμμα ο απλός γεωγραφικός εντοπισμός της θέσης του ακινήτου, ο οποίος είναι ελλειπής σε ακρίβεια θέσης και εμβαδού. Όταν αναφερόμαστε στη σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος ,όπου αυτό απαιτείται, εννοούμε τη διεκπεραίωση μίας μελέτης πράγμα το οποίο απαιτεί υπευθυνότητα, σοβαρότητα και εξειδικευμένες γνώσεις οι οποίες είναι το κατεξοχήν αντικείμενο του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού. Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα σχέδιο στο οποίο αποτυπώνονται με ακρίβεια ποσοτικά και ποιοτικά στοιχεία των οικοπέδων και αγροτεμαχίων τα οποία αποτελούν ουσιαστικά την «ταυτότητα» των παραπάνω μετρούμενων χώρων. Τα στοιχεία αυτά είναι: το σχήμα και το μέγεθος της έκτασης που μετράται καθώς και η πολεοδομική νομοθεσία μαζί με το ισχύον νομικό καθεστώς που αφορά στην ευρύτερη περιοχή της ιδιοκτησίας. Επιπλέον για την ευρεία χρήση των τοπογραφικών διαγραμμάτων είναι απαραίτητη η εξάρτησή τους στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ’87».
Από τα παραπάνω γίνεται αντιληπτό ότι η σωστή σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος δεν είναι απλή υπόθεση οπότε θέλουμε να προτρέψουμε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιλέγουν με ιδιαίτερη προσοχή αυτούς που θα αναλάβουν την εργασία αυτή, πρόσθεσε ο πρόεδρος των Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών και συνέχισε λέγοντας, «να μην εμπιστεύονται τόσο για τη σύνταξη της δήλωσης όσο και για τον εντοπισμό των ιδιοκτησιών τους ανθρώπους (επαγγελματίες ή μη) που δεν έχουν καμιά απολύτως σχέση με το αντικείμενο. Μάρτυρες τέτοιων περιπτώσεων γίναμε στις πρόσφατες κτηματογραφήσεις στις περιοχές της Λάρισας, των Τρικάλων, του Τυρνάβου, Φαλάνης και Αμπελώνα, που υποθέσεις σφαλμάτων του Κτηματολογίου χρονίζουν σε δικαστήρια και ενστάσεις.Οι συνέπειες όλων των παραπάνω θα είναι τόσο δαπανηρές όσο και χρονοβόρες. Οι υπάλληλοι των ανάδοχων εταιρειών Κτηματογράφησης είναι αρμόδιοι μόνο για τον έλεγχο των δηλώσεων και όχι για τη σύνταξή τους. Εφιστούμε την προσοχή σε όλους , να μην πέφτουν θύματα, επιτήδειων που παριστάνουν τους υπαλλήλους του Εθνικού Κτηματολογίου σε υπαίθριους χώρους και καφενεία, και σε επιτήδειους αυτοαποκαλούμενους Τοπογράφους. Η τακτική αυτή είναι κατακριτέα και καθόλα παράνομη. Εμπιστευτείτε για το ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ειδικούς και έμπιστους επιστήμονες της περιοχής. Επιστήμονες που δραστηριοποιούνται σταθερά και υπεύθυνα στην τοπική κοινωνία». Τελειώνοντας εξέφρασε την ελπίδα να μη γεννηθούν προβλήματα στο μέλλον και η διαδικασία αυτή να τελειώσει αίσια για όλους.