Η Διοικούσα Επιτροπή ζητά να μην προχωρήσει η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου και να εξεταστούν εναλλακτικοί τρόποι αποζημίωσης των ιδιοκτητών
Σαφή θέση υπέρ της διατήρησης των οικοδομικών τετραγώνων 159 και 160 στην περιοχή της Κυανής Ακτής Πρέβεζας ως ελεύθερων χώρων αστικού πρασίνου λαμβάνει η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήματος Ηπείρου.
Με απόφασή της, η Διοικούσα Επιτροπή υιοθετεί στο σύνολό της την τεχνική γνωμοδότηση που έχει συνταχθεί για την υπόθεση, καθώς και την απόφαση της Νομαρχιακής Επιτροπής Πρέβεζας, και εκτιμά ότι η προτεινόμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου δεν θα πρέπει να προχωρήσει.
Σύμφωνα με το ΤΕΕ Ηπείρου, η Κυανή Ακτή αποτελεί περιοχή ιδιαίτερης πολεοδομικής, περιβαλλοντικής και κοινωνικής σημασίας για την Πρέβεζα, καθώς συνδέεται άμεσα με το παραλιακό μέτωπο, τη συνέχεια των κοινόχρηστων χώρων, το αστικό πράσινο και την Ιαματική Πηγή της πόλης.
Το Επιμελητήριο επισημαίνει ότι οποιαδήποτε μεταβολή στον χαρακτήρα της περιοχής θα πρέπει να εξεταστεί με ιδιαίτερη προσοχή, καθώς ενδέχεται να έχει μη αναστρέψιμες συνέπειες για το αστικό και φυσικό περιβάλλον.
Ζητείται νέα απόφαση από το Δημοτικό Συμβούλιο
Η Διοικούσα Επιτροπή ζητά από το Δημοτικό Συμβούλιο Πρέβεζας να επανεξετάσει το ζήτημα και να προχωρήσει σε νέα απόφαση, με την οποία θα ακυρώνεται η υπ’ αριθ. 90/2026 απόφαση που καθόριζε όρους δόμησης στο Ο.Τ. 159.
Παράλληλα, ζητείται να εξεταστεί κάθε διαθέσιμο θεσμικό εργαλείο για την αποζημίωση των ιδιοκτητών, ώστε να διασφαλιστούν τόσο τα δικαιώματά τους όσο και ο κοινόχρηστος χαρακτήρας της περιοχής.
Το ΤΕΕ Ηπείρου αναγνωρίζει ότι η συμμόρφωση της Διοίκησης προς αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις αποτελεί υποχρέωση, σημειώνει όμως ότι αυτό δεν αναιρεί την ανάγκη προστασίας του δημόσιου χώρου και της περιβαλλοντικής αξίας της Κυανής Ακτής.
Ενστάσεις για την προτεινόμενη πολεοδομική ρύθμιση
Στην απόφαση αναφέρεται ότι η προτεινόμενη ρύθμιση δεν θεωρείται επαρκώς τεκμηριωμένη, καθώς –κατά την εκτίμηση του Επιμελητηρίου– δεν έχει προηγηθεί ολοκληρωμένη αξιολόγηση όλων των πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και υδρογεωλογικών δεδομένων.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην Ιαματική Πηγή Πρέβεζας και στις ζώνες προστασίας της, καθώς και στην ανάγκη να ληφθούν υπόψη οι προβλέψεις του υπερκείμενου χωρικού σχεδιασμού.
Το ΤΕΕ Ηπείρου εκτιμά επίσης ότι η περιοχή εμπίπτει σε καθεστώς που μπορεί να περιορίζει ή να αποκλείει τη μετατροπή κοινόχρηστων χώρων σε οικοδομήσιμους, λόγω των ειδικών ζωνών προστασίας που ισχύουν.
Αίτημα προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος
Η Διοικούσα Επιτροπή ζητά ακόμη από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να μην εκδώσει οριστική διοικητική πράξη για την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου πριν εξεταστεί πλήρως το νέο θεσμικό πλαίσιο και οι δυνατότητες που αυτό παρέχει.
Μεταξύ των λύσεων που αναφέρονται για την αποζημίωση των ιδιοκτητών είναι:
- η αξιοποίηση πόρων από το Πράσινο Ταμείο,
- η ανταλλαγή οικοπέδων,
- ο τραπεζικός δανεισμός,
- η μεταφορά συντελεστή δόμησης,
- καθώς και η δυνατότητα απαλλοτρίωσης από την Πολιτεία.
Κατά το ΤΕΕ Ηπείρου, το σημερινό θεσμικό πλαίσιο προσφέρει περισσότερα εργαλεία σε σχέση με την περίοδο κατά την οποία εκδόθηκαν οι σχετικές δικαστικές αποφάσεις και, επομένως, οι δυνατότητες αυτές θα πρέπει να εξεταστούν πριν ληφθεί οριστική απόφαση.
«Να διατηρηθούν ως Ελεύθεροι Χώροι Αστικού Πρασίνου»
Το βασικό συμπέρασμα της απόφασης είναι ότι δεν θα πρέπει να συνεχιστεί η διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου για τα Ο.Τ. 159 και 160.
Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ Ηπείρου θεωρεί ότι τα δύο οικοδομικά τετράγωνα πρέπει να παραμείνουν Ελεύθεροι Χώροι Αστικού Πρασίνου, με παράλληλη διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων των ιδιοκτητών μέσω των διαθέσιμων μηχανισμών αποζημίωσης.
Η απόφαση και η συνοδευτική τεχνική γνωμοδότηση πρόκειται να διαβιβαστούν, μεταξύ άλλων, στον Δήμο Πρέβεζας, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στα Υπουργεία Πολιτισμού, Τουρισμού και Εσωτερικών, καθώς και στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος
