«Είναι σημαντικό ότι είναι στο επίκεντρο του κυβερνητικού ενδιαφέροντος το πρόβλημα αυτό. Είναι η πρώτη κυβέρνηση η οποία ενδιαφέρεται ζωντανά γι’ αυτό το θέμα» σημείωσε μεταξύ άλλων ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς μιλώντας στο ΕΡΤnews Radio 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο την Μαρία Γεωργίου, για το μείζον ζήτημα της στέγασης, το οποίο έχει οξυνθεί όχι μόνο στη χώρα μας, αλλά διεθνώς.
Στη χώρα μας υπάρχουν και κάποιοι ιδιαίτεροι επιπλέον λόγοι που έχει γίνει αυτό, εξήγησε, κυρίως ότι επί δεκαπέντε χρόνια δεν χτίστηκε τίποτα και κυρίως δεν χτίστηκαν σπίτια μικρού εμβαδού για να βγουν στην αγορά διότι και ο θεσμός της αντιπαροχής που στέγασε την Ελλάδα δεν μπόρεσε να αποδώσει τίποτα τα τελευταία αυτά χρόνια.
«Υπάρχουν όμως και άλλοι λόγοι, όπως είναι πρώτα απ’ όλα είναι η άνοδος της οικονομίας που αυξάνει τη ζήτηση, είναι η αστυφιλία που καλά κρατεί δυστυχώς στη χώρα μας και είναι και ο μεγάλος αριθμός δυστυχώς των διαζυγίων, ο οποίος έχει φτάσει σύμφωνα με την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία στα 42,4%, με αποτέλεσμα κάθε νοικοκυριό που διασπάται να ψάχνει να βρει δυο μικρά σπίτια τα οποία δεν υπάρχουν στην αγορά.
Έχουμε μία συνεχή αύξηση της ζήτησης και έχουμε μία συνεχή μείωση της προσφοράς, η οποία μείωση της προσφοράς συμβαίνει διότι, πρώτον παλαιώνει το κτιριακό δυναμικό κάθε σπίτι το οποίο νοικιάζεται μετά από μία πολυετή μίσθωση σε κάποιο ζευγαράκι συνταξιούχων το οποίο έζησε μέσα σε αυτό το σπίτι τριάντα χρόνια, δεν μπορεί να ξαναβγεί στην αγορά αν ο ιδιοκτήτης του μπει μέσα και δεν ρίξει 15.000, 20.000, 30.000. Αυτή τη στιγμή η μεγάλη πλειοψηφία των σπιτιών είναι τα σπίτια της δεκαετίας του 60, του 70 και του 80. Τα χρήματα αυτά δεν υπάρχουν σήμερα στην ελληνική οικογένεια» προσέθεσε.
Τα προγράμματα σαν το Ανακαινίζω-Νοικιάζω δεν αρκούν, σύμφωνα με τον ίδιο. Εμπεριέχουν, είπε, όλα αυτά τα κίνητρα και μία «αφανή αλλά απίστευτα ενοχλητική γραφειοκρατία και τυπολατρία που αποθαρρύνει τους τους πολίτες». Δεύτερο θέμα, προσέθεσε, είναι η φορολογική επιβάρυνση «στην οποία κάτι έκανε η κυβέρνηση αυτή, στη μεσαία κλίμακα, εκεί που ήταν η πιο μεγάλη αδικία».
«Όμως μείζον θέμα παραμένει το εξής. Θα το φτιάξω το σπίτι. Θα βρω λεφτά, θα χρεωθώ, θα πέσω μέσα, θα κάνω προσωπική δουλειά, θα το ξαναβγάλω στην αγορά και θα το εκσυγχρονίσω. Θα του βάλω ηλεκτρικά ρολά, συναγερμό, εντοιχισμένη κουζίνα, θα του βάλω ηλιακό θερμοσίφωνα και στη συνέχεια θα του εμπιστευτώ το σπίτι αυτό σε ποιον; Τι ξέρω εγώ γι’ αυτόν ο οποίος θα εμφανιστεί μπροστά μου να του δώσω το σπίτι μου; Είναι ενοικιαστής, πραγματικός ενοικιαστής; Ή μήπως δεν είναι ενοικιαστής, ανήκει στην κατηγορία των παραβατικών;» συνέχισε.
Ως προς το μέτρο της κοινωνικής αντιπαροχής, για το οποίο ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Παπαθανάσης δήλωσε στο ΕΡΤnews Radio 105,8 ότι έχει ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία, έχουν βρεθεί οικόπεδα και αρχίζει να υλοποιείται μέσα στο 2026, ο κ. Παραδιάς επισήμανε ότι «αυτό είναι μια μακροπρόθεσμη υπόθεση, σημαντική, πολύ σωστή, αλλά μέχρι την υλοποίησή της θα περάσουν πολλά νερά κάτω από τα γεφύρια. Αυτό είναι το πρόβλημα».
«Η λύση είναι αυτό που ήδη εμείς προτείναμε και νομοθετήθηκε και βελτιώθηκε τώρα φέτος, κάθε σπίτι που είναι κενό τρία χρόνια να βγαίνει στην αγορά, με τρία χρόνια χωρίς φόρο, το οποίο έχει αρχίσει ήδη να λειτουργεί, πολύ σημαντικό κίνητρο αυτό, όπως επίσης και όσα είναι στο AirBnb να ξαναγυρίσουν στη μακροχρόνια μίσθωση χωρίς φόρο».
«Αυτό το πρόγραμμα έχει το εξής πλεονέκτημα σε σχέση με όλα τα άλλα προγράμματα στην αγορά. Δεν χρειάζεται κάποια πλατφόρμα, δεν χρειάζεται πρόγραμμα, δεν χρειάζεται δήλωση, δεν χρειάζεται να κόψεις τιμολόγια, να ψάξεις να βρεις τιμολόγια. Δεν υπάρχουν περιουσιακά κριτήρια, δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια, δεν υπάρχει περιορισμός του πόσα ακίνητα μπορεί να έχεις και να τα βγάλεις στην αγορά. Τίποτα. Απλώς και μόνο θα το νοικιάσεις με βάση τις προϋποθέσεις που λέει ότι θα βρεις έναν ενοικιαστή τριετίας ή θα βρεις έναν δημόσιο λειτουργό από τους ένστολους εκπαιδευτικούς ή τους νοσηλευτικούς και θα το νοικιάσεις για μία σεζόν, για ένα χρόνο, τουλάχιστον για έξι μήνες και αυτό είναι, τελείωσε, έχεις τη φορολογική απαλλαγή.
Εμείς έχουμε προτείνει τη διεύρυνσή του ως εξής. Όχι μόνο όποιο σπίτι ήταν 3 χρόνια κενό, αλλά κάθε σπίτι που είναι σήμερα εκτός της μισθωτικής αγοράς, γιατί ήδη χρησιμοποιείται, γιατί το έχω δώσει στη μάνα μου και κάθεται, δωρεάν παραχώρηση, γιατί τώρα μόλις το κατασκεύασα, γιατί το ανακαίνισα, γιατί τώρα το αγόρασα, τώρα το κληρονόμησα, τώρα το πήρα στα χέρια μου, αν το βγάλω και δεν είναι νοικιασμένο – δεν θα βγάλω κάποιον έξω- αν το βγάλω στην αγορά, 3 χρόνια χωρίς φόρο εισοδήματος. (…) Η επέκταση σε αυτό το πράγμα θα αλλάξει εντελώς την όψη στην αγορά.
Αυτό θα αλλάξει εντελώς την όψη στην αγορά, χωρίς το κράτος να περιμένει την κοινωνική αντιπαροχή. Το έχουμε θέσει υπ’ όψιν στο υπουργείο. Ευτυχώς υπάρχουν στο υπουργείο άνθρωποι που ακούνε, που καταλαβαίνουν και ο υπουργός και το επιτελείο του. Εκεί περάσαμε τις τελευταίες αυτές μεταρρυθμίσεις που μετά από δύο μήνες και έχει ανοίξει η αγορά σιγά σιγά τώρα πλέον και ο κόσμος τον παροτρύνουμε όταν έχει σπίτια τριετίας να τα βγάλει, να τα νοικιάσει εάν είναι στο Airbnb και δεν πάει καλά. Και υπάρχουν πολλοί στο Airbnb που άκουσαν ότι θα γίνουν πλούσιοι και αυτά που μου λέγατε και εσείς προηγουμένως, αλλά είδαν ότι το μέρος που χτίσανε το Airbnb ή η δυνατότητά τους να το διαχειριστούν είναι μηδαμινή, δεν έχει καμία απόδοση. Σε αυτές τις περιπτώσεις τους δώσαμε τη διέξοδο αυτή με δική μας πρόταση να πάνε τρία χρόνια και να το βγάλουν στην αγορά. Και ήδη έχει αρχίσει, βλέπουμε δηλαδή εμείς ότι κινείται το πράγμα. Αν το διευρύνουμε νομίζω θα δούμε εντελώς διαφορετικό αποτέλεσμα.
Δεν υπάρχει άλλος τρόπος να κατεβούν τα ενοίκια από την αύξηση της προσφοράς. Κανένας άλλος τρόπος. Κανείς δεν εφηύρε ένα μαγικό τρόπο να μειώνονται οι τιμές των αγαθών όταν δεν αντιστοιχεί η προσφορά τους με τη ζήτηση» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παραδιάς.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος
