Τη μετάβαση από την ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη στη στοχευμένη, κατηγοριοποιώντας τις περιοχές της χώρας και θεσπίζοντας «κόφτες» σε κλίνες και αυστηρούς κανόνες στα Airbnb, μεταξύ άλλων, επιδιώκει η κυβέρνηση, εισάγοντας το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό. Πόσο σύμφωνοι είναι όμως οι εκπρόσωποι των Ξενοδόχων και των ιδιοκτητών ακινήτων που τα αξιοποιούν ωςAirbnb;
«Θα σας πω τη γνώμη μου τώρα και μετά θα μιλήσω και σαν εκπρόσωπος. Δεν μπορείς να μιλάς στην Ελλάδα για υπερτουρισμό, όταν ο τουρισμός είναι η βασική μας επιδίωξη εσόδων, έτσι δεν είναι; Και όταν δεν έχουμε φτάσει καν τα επίπεδα που έχουν φτάσει άλλα κράτη που μιλάνε για υπερτουρισμό»επισήμανε ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων Ανδρέας Χίου, σε συνέντευξή του στο ΕΡΤnews Radio 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο και την Μαρία Γεωργίου.
«Δεν είναι υπερτουρισμός. Και να σας πω πού το στηρίζω εγώ. Καταρχήν να σας πω το εξής. Η Βαρκελώνη αυτή τη στιγμή έχει όσο τουρισμό έχει όλη η Ελλάδα, μία μόνο πόλη της Ισπανίας. Εκεί μιλάμε για υπερτουρισμό. Τώρα, η Σαντορίνη που θέσατε σαν παράδειγμα, όταν ξαφνικά μπαίνουν στην Σαντορίνη 4, 5 κρουαζιερόπλοια από 2.000, 3.000 το κάθε κρουαζιερόπλοιο, λογικό δεν είναι; Θα πρέπει να γίνει ένας προγραμματισμός κατά τη γνώμη μου πότε να φτάνει το κάθε κρουαζιερόπλοιο. Εκεί είναι το θέμα. Δεν είναι ότι έχει υπερτουρισμό το νησί. Πλακώνει όλος ο κόσμος, όλοι οι τουρίστες την ίδια ακριβώς στιγμή και αυτό για να προλάβουν το ηλιοβασίλεμα που είπατε. Εκεί δεν είναι υπερτουρισμός. Οι μόνιμοι τουρίστες του νησιού δεν είναι τόσες χιλιάδες. Εκεί είναι η διαφορά» συνέχισε.
«Είμαστε κατά των μεγαθηρίων» τόνισε ο κ. Χίου αναφορικά με τις τεράστιες ξενοδοχειακές μονάδες. «Γι’ αυτό ακριβώς σας λέω ότι υπάρχει η λύση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που είναι χαμηλής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης σε περιοχές, γιατί υπάρχει μεγάλη διασπορά. Δεν είναι ένα τεράστιο ξενοδοχείο 500 κλινών. 500 κλίνες είναι 200 διακόσιες κατοικίες. Είναι όμως μοιρασμένα αυτά μέσα στο σύνολο των κατοικιών της κάθε περιοχής. Είναι χαμηλής επιβάρυνσης.
Έχετε δει πόσο μεγάλη ανάπτυξη υπάρχει γενικά στη βραχυχρόνια μίσθωση παγκοσμίως» συμπλήρωσε.
«Συμφωνούμε να υπάρχει ένα χωροταξικό. Αλίμονο, δεν είπαμε όχι. Και μάλιστα ένα χωροταξικό προβλέπει να υπάρχουν και κάποιες μελέτες πριν γίνει οποιαδήποτε περιορισμός. Αυτές οι μελέτες είναι η φέρουσα τουριστική ικανότητα κάθε περιοχής. Αλλά αυτοί που θα φτιάχνουν τη μελέτη να είναι σωστοί επιστήμονες και να έχουν στοιχεία πραγματικά και όχι εγώ δεν θέλω βραχυχρόνια, δεν θα γίνει βραχυχρόνια.
Έχει κάνει για παράδειγμα ο δήμος της Αθήνας μια πραγματικά πολύ καλή ανάλυση της ικανότητας, που πήραμε και εμείς και άλλοι φορείς και τα αποτελέσματα ξέρετε ποια είναι; Βάσει των δεδομένων της ανάλυσης, η επισκεψιμότητα στην τουριστική περίοδο δεν επιβαρύνει περισσότερο την πόλη» επισήμανε καταλήγοντας.
«Χρειάζεται πολλή δουλειά ακόμα ο νέος χωροταξικός σχεδιασμός» τόνισε ο Αναπληρωτής Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Μανώλης Γιαννούλης.
Πιο συγκεκριμένα, ανέφερε «το γεγονός ότι κατηγοριοποιεί την Ελλάδα σε περιοχές κορεσμένες, με υψηλή ανάπτυξη ή αναπτυσσόμενες, δεν νομίζω ότι είναι στη σωστή κατεύθυνση. Δηλαδή, αυτή τη στιγμή σε επίπεδο και νησιωτικής πολιτικής, αλλά και στην ενδοχώρα υπάρχουν πάρα πολλές περιοχές οι οποίες, μπορεί να βλέπουμε κάποια ξενοδοχεία ή γενικότερα τουριστική δραστηριότητα συγκεντρωμένη σε κάποιες περιοχές, αλλά υπάρχουν και άλλα μέρη γύρω από αυτές τις περιοχές τα οποία μπορούν να αναπτυχθούν. Επίσης, το γεγονός ότι αυξάνονται οι αρτιότητες και αυτό είναι κάτι πάρα πολύ απότομο. Πάντα σε αυτές τις περιπτώσεις, όταν πρόκειται να γίνει κάτι τέτοιο, πρέπει να υπάρχει μία μεταβατική περίοδος. Δηλαδή, το γεγονός ότι κάποιος επιχειρηματίας ή ιδιώτης έχει αγοράσει μία έκταση και σήμερα του λέμε ότι δεν μπορείς να την χρησιμοποιήσεις για τουριστική ανάπτυξη, αντιλαμβάνεστε ότι δημιουργεί ένα τεράστιο οικονομικό πρόβλημα και σε αυτόν και στην τράπεζα, η οποία τράπεζα μπορεί να το έχει πάρει ως υποθήκη το συγκεκριμένο ακίνητο. Δηλαδή υπάρχει ένας μεγάλος κύκλος που ξεκινάει από εδώ και έπειτα. (…)
Το γεγονός ότι λέμε συνέχεια, όπως άκουσα και τον προηγούμενο συνομιλητή, για τη φέρουσα ικανότητα, η φέρουσα ικανότητα είναι κάτι πάρα πολύ ρευστό. Δηλαδή, βελτιώνοντας τις δημόσιες υποδομές, οι οποίες δημόσιες υποδομές δεν έχουν ακολουθήσει την ανάπτυξη που θα έπρεπε, που έχει φέρει ο ιδιωτικός τομέας, βεβαίως είναι πίσω. Η φέρουσα ικανότητα είναι κάτι το οποίο φτιάχνει, μεγαλώνει, μικραίνει, ό,τι θέλουμε κάνουμε τη φέρουσα ικανότητα. Σημειωτέον δε, ότι μια που μιλάμε για τη φέρουσα ικανότητα, αυτή τη στιγμή οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν ξεπεράσει τις ξενοδοχειακές κλίνες, αν αυτό λέει κάτι».
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος
