Αναζήτηση φοιτητικής στέγης: Αυξημένες τιμές, μικρές εκπτώσεις και μεγάλες ανισότητες ανά πόλη (Αναλυτικά παραδείγματα)

Με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των Πανελλαδικών Εξετάσεων 2025, αλλά και τις επιλογές των πρωτοετών φοιτητών με τη συμπλήρωση του Μηχανογραφικού Δελτίου και την ανακοίνωση των βάσεων που αναμένεται σε λίγο καιρό κορυφώνεται η «κούρσα» των οικογενειών για τη φοιτητική κατοικία.

Παράλληλα, οι γονείς καλούνται να διαχειριστούν υψηλά ενοίκια και περιορισμένη προσφορά.

Όπως δήλωσε ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας μιλώντας στο ΕΡΤNews η αγορά της Αθήνας παρουσιάζει αυξητικές τάσεις, με μικρές μειώσεις να εντοπίζονται μόνο σε παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα. Οι μειώσεις αυτές δεν ξεπερνούν τα 10–20 ευρώ τον μήνα, ενώ οι πλήρως ανακαινισμένες και επιπλωμένες κατοικίες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα αν συμπεριλαμβάνουν ίντερνετ ή λογαριασμούς.

Ενδεικτικά, στο Γουδή, οι ζητούμενες τιμές για ανακαινισμένα διαμερίσματα έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 470 έως 590 ευρώ, ενώ τα 40 τ.μ. ακίνητα φτάνουν ακόμη και τα 750 ευρώ.

Στη Θεσσαλονίκη παρατηρείται μια ελαφρά διόρθωση στις τιμές, ειδικά σε περιοχές όπως ο Βαρδάρης και η Κάτω Τούμπα, όπου τα ενοίκια ξεκινούν από 300–380 ευρώ για διαμερίσματα 45–60 τ.μ.. Ωστόσο, σε περιοχές με παραδοσιακή προτίμηση από φοιτητές, όπως η Καμάρα-Ροτόντα, τα ανακαινισμένα σπίτια αγγίζουν τα 650 ευρώ, ενώ στη Χαριλάου έχει καταγραφεί ραγδαία αύξηση την τελευταία επταετία.

Στην Πάτρα, μια ακόμη πόλη με μεγάλο φοιτητικό πληθυσμό, οι τιμές διατηρούνται σταθερές ή ελαφρώς αυξημένες, με στούντιο 25 τ.μ. να ξεκινούν από 260 ευρώ και ανακαινισμένα διαμερίσματα 30–45 τ.μ. να αγγίζουν τα 600 ευρώ.

Ο κ. Μπάκας επισήμανε ότι σε περιοχές έντονης τουριστικής ανάπτυξης όπως τα Χανιά, το Ηράκλειο, η Ρόδος, η Κέρκυρα και η Καλαμάτα, τα ενοίκια είναι σημαντικά υψηλότερα και η διαθεσιμότητα σαφώς περιορισμένη, καθώς πολλά ακίνητα κατευθύνονται προς τουριστική εκμετάλλευση.

«Ακόμη και τα Γιάννενα καταγράφουν αυξήσεις, ενώ σε νησιωτικές περιοχές παρατηρείται δυσκολία στην εξεύρεση διαθέσιμων κατοικιών λόγω Airbnb», ανέφερε χαρακτηριστικά.