Ανατροπή στην αγορά ενοικίων στον Βόλο – Πολλά τα ελεύθερα ακίνητα

Σημαντικές αλλαγές στην αγορά ενοικίων στη Μαγνησία καταγράφει η κτηματομεσίτρια Κατερίνα Μπαρμπουδάκη, σχολιάζοντας στην ΕΡΤ Βόλου τα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση για το στεγαστικό και τη σημερινή εικόνα στον Βόλο. Όπως επισημαίνει, η τοπική πραγματικότητα απέχει πλέον από το αφήγημα της αδιάκοπης ανόδου των ενοικίων.

«Μπορεί να μη βλέπουμε γκαρσονιέρες των 600 ευρώ όπως στην Αθήνα, όμως πριν δύο χρόνια οι τιμές στον Βόλο δεν απείχαν πολύ», τονίζει, σημειώνοντας ότι η εικόνα αυτή έχει αλλάξει ριζικά τον τελευταίο χρόνο. Καθοριστικό ρόλο έπαιξε, σύμφωνα με την ίδια, η υποχώρηση των Airbnb, που επέστρεψαν μεγάλο αριθμό ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση. Το αποτέλεσμα ήταν πρωτοφανές: υπερπροσφορά κατοικιών και αισθητή πτώση τιμών, ιδιαίτερα στα μικρά διαμερίσματα. Γκαρσονιέρες που ενοικιάζονταν 350 ευρώ, σήμερα προσφέρονται ακόμη και με 250, ενώ δυάρια από τα 450 ευρώ έχουν υποχωρήσει στα 350–380.

Παράλληλα, η ζήτηση μειώθηκε. Η κ. Μπαρμπουδάκη αναφέρεται στη μειωμένη παρουσία φοιτητών, καθώς πολλοί επιλέγουν να μη μετακομίσουν, να ξαναδώσουν εξετάσεις ή να φιλοξενούνται λίγες ημέρες την εβδομάδα, ακόμη και σε οικονομικά ξενοδοχεία. «Ζούμε καταστάσεις που δεν είχαμε ξαναδεί», επισημαίνει, αποδίδοντάς τες στο αυξημένο κόστος ζωής και στη δυσβάσταχτη καθημερινότητα των νοικοκυριών.

Ιδιαίτερη αναφορά κάνει και στα νέα κτίρια που «ξεφύτρωσαν σαν μανιτάρια», πολλά από τα οποία παραμένουν άδεια, καθώς αγοράστηκαν ακριβά με στόχο την εκμετάλλευση. Για την ίδια, δεν πρόκειται για «φούσκα» που θα σκάσει, αλλά για διαδικασία εξυγίανσης και εξισορρόπησης της αγοράς.

Σε αυτό το περιβάλλον, τα κυβερνητικά μέτρα εκτιμά ότι δεν αφορούν άμεσα τη Μαγνησία. «Ίσως λειτουργήσουν σε μεγάλα αστικά κέντρα ή σε νησιά, όχι όμως εδώ», υπογραμμίζει. Τέλος, αναδεικνύει και το πρόβλημα των κοινόχρηστων και της θέρμανσης, που οδηγεί ακόμη και σε πολυκατοικίες χωρίς θέρμανση, επιβαρύνοντας ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

«Η διαπραγμάτευση πλέον γίνεται προς τα κάτω», καταλήγει, τονίζοντας ότι για πολλούς ιδιοκτήτες είναι προτιμότερο να μειώσουν τις τιμές παρά να διατηρούν άδεια ακίνητα, σε μια αγορά που έχει αλλάξει ριζικά.