Για τις αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση που θα αρχίσουν να ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου, μίλησε στο ΕΡΤΝews και την εκπομπή UPDATE, o πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων, Ανδρέας Χίου.
Όπως υπενθύμισε, από την Τετάρτη 1/10 εφαρμόζεται ο νόμος 5170, ο οποίος ορίζει τις προδιαγραφές για τα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης: «Το να έχουμε δηλαδή μια ασφάλεια αστικής ευθύνης για ζημιές και ατυχήματα, να έχουμε έναν πυροσβεστήρα, ένα φαρμακείο, να υπάρχουν πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου για ρελέ διαφυγής, πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας κτλ.»
Ο κ. Χίου χαρακτήρισε τις αλλαγές καλοδεχούμενες, σημειώνοντας πως έτσι κι αλλιώς τα περισσότερα ακίνητα που διατίθενται μέσω Airbnb στην Ελλάδα τις πληρούν ήδη.
Ανέφερε, δε, πως η αναλογία των κλινών που προσφέρονται αυτήν τη στιγμή στην Ελλάδα είναι στο 60/40 υπέρ της βραχυχρόνιας μίσθωσης, κάτι που, όπως είπε, σημαίνει ότι «στην Ελλάδα η βραχυχρόνια μίσθωση φέρνει τον μισό τουρισμό».
«Κι επειδή μιλάμε για πληρότητες και τα ξενοδοχεία δουλεύουν με πληρότητες 90-95%, αυτό σημαίνει ότι εάν δεν υπήρχε βραχυχρόνια μίσθωση, πολύ απλά ο τουρισμός θα ήταν στο μισό γιατί δεν θα υπήρχαν ξενοδοχεία να τον καλύψουν.
Άρα και τα έσοδα του κράτους», συμπλήρωσε.
Κληθείς να σχολιάσει την άποψη ότι ο μεγάλος αριθμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων – 250.000 σε όλη την Ελλάδα, 80.000 στην Αττική, 14.000 στην Αθήνα – ευθύνεται για την αύξηση των ενοικίων, ο κ. Χίου δεν συμφώνησε, επικαλούμενος μεταξύ άλλων και πρόσφατη μελέτη του Πάντειου Πανεπιστημίου σύμφωνα με την οποία η βραχυχρόνια μίσθωση ευθύνεται μόνο κατά 0,4% στην στεγαστική κρίση.
«Ας πούμε ότι αυτή τη στιγμή βγαίνουν τα μισά ακίνητα στην Αθήνα. Βγαίνουν από τη βραχυχρόνια και πάνε σε μακροχρόνια. Μιλάμε δηλαδή για 6 -7.000 ακίνητα. Πιστεύετε ότι τέτοια ακίνητα, εξοπλισμένα και ανακαινισμένα θα είναι φτηνά; Όχι φυσικά. Ποιος το πιστεύει αυτό; Θα είναι πανάκριβα. Άρα λοιπόν, κανείς δεν θα μπορεί να τα νοικιάσει όπως και τώρα. Και τώρα υπάρχουν ακίνητα. Αν μπείτε σε ένα site αγγελιών θα δείτε ότι υπάρχουν 6-7.000 διαθέσιμα διαμερίσματα.
Δεν τα νοικιάζει κανείς γιατί οι τιμές είναι ακριβές», εξήγησε ο κ. Χίου προσθέτοντας ότι «το θέμα δεν είναι ότι έχουν ακριβύνει τα ενοίκια. Τα ενοίκια φτάσανε εκεί που ήταν προ οικονομικής κρίσης. Το θέμα είναι ότι δεν έχουν ανεβεί οι μισθοί».
«Άρα λοιπόν, αυτή τη στιγμή το πρόβλημα πρέπει να εστιαστεί στο να πρέπει να δοθούν κάποια εισοδήματα παραπάνω στους μισθωτούς για να μπορούν να αντεπεξέλθουν στην ελεύθερη αγορά της μίσθωσης», κατέληξε ο κ. Χίου επισημαίνοντας ότι πρέπει να φτιάξει μια σωστή κοινωνική πολιτική στέγασης.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος