Χρήσιμες συμβουλές για τον ενοικιαστή

Αναζητούμε σπίτι προς ενοικίαση για το παιδί μας που θα σπουδάσει σε μια άλλη πόλη ή για εμάς που αποφασίσαμε (ή αναγκαστήκαμε) να μετακομίσουμε; Είναι καλό να είμαστε ενήμεροι για τις νόμιμες διαδικασίες και τις υποχρεώσεις μας.

Εάν απευθυνθούμε σε μεσιτικό γραφείο, φροντίζουμε να επιβεβαιώσουμε τη νόμιμη λειτουργία του. Δεν πρέπει να πληρώσουμε προκαταβολικά την αμοιβή του μεσίτη, παρά μόνο αν μισθώσουμε το σπίτι που μας προτείνει.

• Ο λεπτομερής έλεγχος των υποψηφίων προς μίσθωση κατοικιών είναι σημαντικός και θα πρέπει να έχει ως αντικείμενο γενικά την περιοχή στην οποία βρίσκεται, το πόσο προσβάσιμη είναι με τα ΜΜΜ κ.λπ.
• Ελέγχουμε το υποψήφιο προς ενοικίαση σπίτι για πιθανά ελαττώματα και βλάβες. Οι επισκευές είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη.
• Επισκεπτόμαστε και δεύτερη φορά το σπίτι που μας ενδιαφέρει. Οι επισκέψεις πρέπει να γίνονται στο φως της μέρας, προκειμένου να μπορούμε πιο εύκολα να αντιληφθούμε ζημιές ή ελαττώματα.
• Πριν συναφθεί η συμφωνία μίσθωσης πρέπει να έχουμε συμφωνήσει το ποσό του ενοικίου, να έχουμε ενημερωθεί για τις κοινόχρηστες δαπάνες και τους λογαριασμούς.
• Η διάρκεια μίσθωσης κύριας κατοικίας είναι υποχρεωτικά τριετής από την έναρξή της, ανεξάρτητα αν στο μισθωτήριο έχει συμφωνηθεί συντομότερη διάρκεια.
• Μετά τη λήξη της τριετίας, η μίσθωση συνεχίζεται συνήθως με σιωπηρή συμφωνία εκμισθωτή και μισθωτή, ως αορίστου χρόνου ή υπογράφεται ένα καινούριο συμφωνητικό.
• Όταν καταλήξουμε στο σπίτι το οποίο θα μισθώσουμε, θα πρέπει να υπογράψουμε ένα συμβόλαιο μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αυτό καθορίζει τα δικαιώματα και τις νομικές υποχρεώσεις ενοικιαστή και ιδιοκτήτη.
• Κατά την ενοικίαση ενός σπιτιού, θα μας ζητηθεί (και θα συμπεριλαμβάνεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο) να καταβάλουμε ως εγγύηση ποσό συνήθως ενός μηνιαίου μισθώματος για τις παλαιές κατοικίες και δύο για τις νέες.